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贷款买房子什么时候能拿到全额发票？

房屋买卖 2023-10-28 09:28 人浏览

共3位律师解答

依据你们合同约定处理

平台法律顾问团队
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2023-10-28 09:26

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贷款购房后，要等银行将款项打到开发商账户上，才能拿到全款发票。从首付房款开始，业主就可以拿到购房发票。等银行的贷款批下来打到开发商账户上，开发商可以把之前开具的发票收回来，最后开一张结算发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
取得发票时，不得要求变更品名和金额。

法律快车咨询顾问

2023-10-28 09:26

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一、购房全款发票什么时候给
1、购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。
2、等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票
3、在办理产权登记的时侯,会提供不动产发票(交易联原件)。
二、法律依据
1、法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》
第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
第三十五条违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：
（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；
2、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。
三、全款购房发票丢了怎么办
1、办理产权证是必须要发票的，如果购房发票丢了，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那儿有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。
2、购房发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。购房合同及购房发票的作用主要在：明确买房双方义务，保障合法权益。
3、《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。
发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。

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