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深圳二手房商业贷款流程具体如何？二手房交易过程中需要注意哪些事项？

二手房 2023-10-28 11:06 人浏览

共3位律师解答

深圳二手房交易过程中应注意的问题有：
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2、签订合同前要知道房屋的具体情况，包括质量、使用年限等；
3、确保房屋产权没有进行抵押担保，且不存在权属争议；
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-10-28 11:03

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深圳二手房交易的注意事项：
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2、签订合同前要知道房屋的具体情况，包括质量、使用年限等；
3、确保房屋产权没有进行抵押担保，且不存在权属争议；
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产纠纷律师团队
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2023-10-28 11:04

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深圳二手房交易流程如下：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。
《城市房地产管理法》第八条法律依据：《城市房地产管理法》第八条
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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2023-10-28 11:06

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