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鹤壁缴纳的住房公积金能否在安阳用住房公积金贷款买房？

房屋买卖 2023-10-28 15:48 人浏览

共2位律师解答

法律分析：可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。
公积金贷款买房所需条件：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房有城镇常住户口或有效居留身份有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力有购买住房的合同或有关证明文件
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力
5、贷款人规定的其他条件。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律快车咨询顾问

2023-10-28 15:48

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法律分析：住房公积金个人可以用于贷款买房：现在买房很大一部分人都会选择贷款，除了商业贷款外，住房公积金也可以用来贷款买房。只要连续足额缴纳住房公积金到规定期限，就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，不管是异地还是本地贷款买房都可以申请。
而且公积金贷款买房相对商业贷款来说还比较便宜，利息比较低。但是公积金贷款也会参考个人的征信记录，如果征信记录不良，住房公积金中心也会拒绝贷款。还可以租房，住房公积金可以用来支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，或者市场租房房租。法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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2023-10-28 15:48

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