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我在青岛 城阳万科买的房子，因为政府引进了政策人才，我们买的房子是共有产权

房屋买卖 2023-10-30 08:08 人浏览

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共有产权房的认定是：地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
《民法典》第二百九十七条法律依据：《民法典》第二百九十七条
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2023-10-30 08:06

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共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。需要注意以下问题：1、再次交易需满五年。2、过户流程复杂。3、共有产权房购买限制。法律依据：根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第25条规定：购房人取得不动产权证满5年，也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

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2023-10-30 08:06

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法律分析：所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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2023-10-30 08:08

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