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请问，我当时和别人签了一份工程合同，收了定金，而工程一直没有得开工。现在对方要求退回定金。现在没有办法退回，这是否成了，合同诈骗呢？我当时和别人签了一份工程合同，收了定金，现在没有办法退回，合同诈骗呢？

刑事辩护 2019-03-27 21:29 人浏览

共4位律师解答

合同诈骗数额特别巨大，应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。n刑法：第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：n
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；n
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；n
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；n
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；n
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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2019-03-27 21:16

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我国《刑法》第二百二十四条规定【合同诈骗罪】有下列情形之一的，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
　　
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
　　
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
　　
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同的；
　　
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
　　
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。按照《刑诉法》规定，单人单案的拘留期限最长为7日，加上检察院审查逮捕期限7日，共14日；对于结伙、流窜、多次作案的，刑均期限最长为30日，加上十检察院审查逮捕期限7日，共37日。如果检察院不批准逮捕，公安机关应当立即释放嫌疑人，需要继续侦查的，可变更强制措施为取保候审。

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2019-03-27 21:24

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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

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2019-03-27 21:28

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简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：
1、定金必需以书面形式进行约定；
2、定金必须实际完成了交付；
3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。
而“订金”不具有定金的性质，它通常是在购房者与卖家就房屋买卖初步达成意向后，准备进一步协商签订的临时认购协议。
同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
那么，了解了定金与订金的区别之后，购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼：
第一，不要着急与开发商或者中介签订认购协议书，不要先交定金，要双方达成一致协定，再签订商品房买卖合同；
第二，将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等，一旦房屋合同签不成所有款项能退回。

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2019-03-27 21:29

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