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在北京贷款买房可以用外地房抵押吗？

房屋买卖 2023-10-30 15:38 人浏览

共3位律师解答

外地的房子一般可以抵押贷款。只要房子的权属清晰，是债务人或者第三人有权处分的财产，并且不属于依法不得抵押的财产，就可以作抵押。但是具体还要看贷款机构的政策和贷款条件规定。法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律快车咨询顾问

2023-10-30 15:36

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外地的房子也是可以抵押贷款的。只要房子的权属清晰，是债务人或者第三人有权处分的财产，并且不属于依法不得抵押的财产，就可以作抵押。但是具体还要看贷款机构的政策和贷款条件规定。法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023-10-30 15:36

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外地的房子不可以抵押贷款，外地的房产办理抵押贷款银行或贷款机构一般不予受理。如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的，债权人可以对该抵押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2023-10-30 15:38

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