个人所有的房屋出租需要缴纳几点税
房屋租赁
2023-10-30 18:44
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个人出租房屋要交的税如下：
1、房产税，以租金收入4%计算缴纳；
2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率；
4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；
5、免征城镇土地使用税；
6、免征印花税。
：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十四条法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十四条
从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人必须按照国务院财政、税务主管部门规定的保管期限保管帐簿、记帐凭证、完税凭证及其他有关资料。
帐簿、记帐凭证、完税凭证及其他有关资料不得伪造、变造或者擅自损毁。
第二十五条
纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
个人出租房屋不交税有什么后果
1、出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；
2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款。 -
个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。
免征城市土地使用税和印花税；房地产税：按租金收入的4%计缴；营业税：按3%的税率折半核算交纳；城市维护建设税及附加费：按实践营业税额乘以城建税率（7%，5%）核算交纳，1%三级税率（依据纳税人所在地）和3%附加税率。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
1、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
3、房屋买卖；
4、房屋赠与；
5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 -
出租房屋要交税，要交的税种包括：个人所得税、营业税、房产税。个人房屋出租的征税标准是：
(一)按10%的税率征收个人所得税；
(二)免征印花税；
(三)对个人出租住房，减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。法律依据：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
个人房屋出租的征税标准是：
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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