漳州房屋租赁法律问答

漳州
房屋租赁
我们签了一年的合同，然后房东说押金不退，问我要物业费。既然违约了，可以不交物业费吗？直接从押金里扣？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
三明法律问答顾问
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房东在租房期间要求换房
你好，按照合同约定处理，协商不成，起诉解决的
泉州法律问答顾问
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租房合同已签，未入住?
想解约并最大限度减少损失，首先查看合同中关于解约和违约责任的条款。如合同无明确规定，可尝试与房东协商，提出合理的解约理由，争取房东的理解和支持。协商时，可考虑支付一定的违约金以换取房东的同意。此外，务必保留好相关证据，如沟通记录、合同等，以备不时之需。
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租房灯坏了，房东让自己出维修费
您好，双方的租房合同是否有相关约定呢
三明法律问答顾问
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关于租房合同,房东违约提前解除合同,合同中约定了违约金具体数额?
租房违约赔偿需依法处理。若合同明确约定了违约金，通常按约定执行。如实际损失超出约定，可请求法院调整。同时，赔偿额受《民法典》规定的限制，确保双方权益。
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我的出租屋里总是没有热水。我不能保证我的日常生活。房东违约了吗？我能要求赔偿吗？
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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租赁合同到期，想退房，否则不退押金。
协商不成可以诉讼解决
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租房没到期剩余房租按月退还是按天退?
租房未到期，退租房租计算可协商。若合同有约定，按约定执行；无约定则按月计算，不满一月可协商按天结算，确保双方权益得到妥善处理。
福州法律问答顾问
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所以我现在租的房子合同没有明确规定。现在房东说我违反了合同，我也违反了合同
协商不了可以起诉解决
漳州法律问答顾问
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租的房子甲醛超标我自己用甲醛检测盒检测的我现在要求房东把押金退给我他不退他说租凭期不能中途退房要转租才可以退押金但是他甲醛超标了应该是可以退的吧?
甲醛超标时，处理方式如下：1）协商：与房东沟通，提供甲醛超标的证据，要求退房退押金；2）投诉：如协商无果，可向当地消费者协会或相关行政部门投诉，并提供证据；3）法律途径：若手中掌握确凿证据且房东坚持不退押金，可通过起诉等方式维护自身合法权益。在处理过程中，请注意保留好相关证据和凭证。
莆田法律问答顾问
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租房时，房间内电热水器的免责协议应如何撰写才能免责？
是关于哪方面的免责协议书？
厦门法律问答顾问
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房子很快就要到期了。我想再租一个月，但是房东说一个月可以
房租到期不退押金起诉房东需要租客携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。《民事诉讼法》第一百二十条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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不可租赁的房屋类型
根据《民法典》第七百零三条，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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你好我想咨询一下租房被骗怎么办
租房被骗后，常见处理方式包括报警、寻求法律援助、与出租人协商等。选择处理方式时，应考虑证据充分性、法律成本和效率。若证据充足，可优先选择报警；需法律帮助，可寻找律师或法律机构；若出租人愿意协商，也可尝试和平解决。
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