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房主恶意加租，我该怎么处理，法律上怎么认定

房屋租赁 2023-10-31 15:06 人浏览

共3位律师解答

您好：按照合同约定处理

平台法律顾问团队
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2023-10-31 15:03

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房主恶意加租，且租赁期限并未届满，作为承租人可以要求按照租赁合同约定的租金履行。如果对方明确表示不同意，承租人可以要求出租人按照合同约定承担违约责任。
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队
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2023-10-31 15:04

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法律分析：房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷，可以先行自行协商或由当地居委、村委调解，如果协商调解不成，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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2023-10-31 15:06

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