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您好，我想稳问点关于土地方面的事情

土地纠纷 2023-10-31 17:14 人浏览

共3位律师解答

一、土地性质的分类是什么
1、土地性质的分类如下：
（1）农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
（2）建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地等；
（3）未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒丘、荒滩等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
二、房屋租赁纠纷有哪几种
1、租金支付纠纷；
2、房屋损坏赔偿纠纷；
3、人身或财物损害赔偿纠纷；
4、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
5、转租纠纷；
6、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
7、变更房屋用途纠纷；
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

法律快车咨询顾问

2023-10-31 17:12

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一、土地性质的分类是什么
1、土地性质的分类如下：
（1）农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
（2）建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地等；
（3）未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒丘、荒滩等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
二、房屋租赁纠纷有哪几种
1、租金支付纠纷；
2、房屋损坏赔偿纠纷；
3、人身或财物损害赔偿纠纷；
4、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
5、转租纠纷；
6、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
7、变更房屋用途纠纷；
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

征地拆迁律师团队
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2023-10-31 17:12

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按照土地使用用途将土地划分为哪几类
法律分析：
根据《土地管理法》的规定，国家实行土地用途管理制制度，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。法律依据：根据《土地管理法》第四条规定：国家实行土地用途管理制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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2023-10-31 17:14

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