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婚后由父母出资首付买房是个人财产吗，法律上是如何规定的

离婚房产分割 2023-11-07 14:44 人浏览

共3位律师解答

婚后由父母出资首付买房，如果登记在出资方子女名下的，视为对己方子女一方的赠与。双方父母出资，登记在一方子女名下的，则根据出资额按份共有，当事人另有约定除外。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-11-07 14:41

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婚后由父母出资首付买房的不一定是个人财产。婚后由父母出资首付买房的，若出资的父母无明确意思表示说该房归自己的子女单独所有的，则该房是夫妻共同财产，属于父母对于子女的赠与。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-11-07 14:42

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婚后买房父母出资首付不一定属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同还贷的，那么该房应认定为是夫妻的共同财产，夫妻离婚时，双方可先通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由法院判决；如果该房产是一方用其个人婚前财产偿还的贷款，且房子也登记在该方名下的，那么房子应认定为是一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-11-07 14:44

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