签订二手房买卖合同需要注意哪些问题
二手房
2023-11-08 08:26
人浏览
共3位律师解答
-
签订二手房买卖合同主要有以下问题需要留意：
1、业主一方的承诺；
2、购房款和定金的约定；
3、税费的约定；
4、按揭的约定；
5、房屋附属权利的约定；
5、房屋周边环境的约定。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
签订二手房买卖合同要注意的问题：1.产权有争议的房屋；2.考虑是否有房屋承租人；3.被查封或作为抵押物的房屋；4.存在违章或已公告拆迁。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
-
签订二手房合同要注意以下问题。
1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；
2、签订二手房合同应当采用书面形式；
3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
平台无锡律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房合同签订有哪些风险
#房产纠纷人浏览
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些事项？
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题立即咨询当前5,116位律师在线
-
怀来二手房买卖合同需要准备什么证件
#二手房买卖合同人浏览
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些事项？
-
买二手房合同签了可以反悔吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
-
二手房买卖合同怎么签法律程序
#二手房买卖合同人浏览
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
加载中