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离异后房产归男方，原房产证为夫妻双方共有，离异后男方私自将房产证变更为男方个人，但是没有注销，我现在要买房，男方不配和我注销该如何处理？离异后房产归男方，原房产证为夫妻双方共有，离异后男方私自将房产证变更为男方个人，男方不配和我注销该如何处理？

离婚 2019-05-23 02:29 人浏览

共4位律师解答

对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产。协商不成，任何一方均可起诉解决。只要夫妻感情破裂，不需要其他证据即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。
一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。

法律快车咨询顾问

2019-05-23 02:03

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(一)登记原因
　　下列情形可以申请抵押权变更登记：
　　
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
　　
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
　　
2、变更抵押物(含部分变更);
　　
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
　　
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
　　
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
　　
6、担保范围变更。
　　
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
　　
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
　　
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
　　
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

平台特邀律师
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2019-05-23 02:06

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房产证手续齐全，审核通过，可以办理房产证时，还是需要男方到场配合办理的。
一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的。
二、如果男方有事，或者有其他原因，不能亲自到场办理的话，可以授权他人或者授权女方代为办理，男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件，同时需持代办人的身份证原件及复印件，才可以代男方办理产权过户手续。

民事法律律师团队
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2019-05-23 02:29

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可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。
同时对于夫妻的房产一般情况下都是共有的，因此可以线性协商，如果协商不成则通过法律途径走诉讼程序进行分割。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视，

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2019-05-23 02:15

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