想申请个人住房贷款，需要满足哪些条件呢？
金融借款贷款
2023-11-10 11:22
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：
一、申请个人住房贷款的条件：
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 第一条 继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 -
个人住房贷款需要具备的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋作为抵押物；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。需要的材料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、购房合同、贷款合同等。法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 -
个人住房贷款需要具备的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋作为抵押物；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。需要的材料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、购房合同、贷款合同等。
《贷款通则》第十七条法律依据：《贷款通则》第十七条
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
想申请个人住房贷款，需要满足哪些条件呢？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
个人住房商业性贷款的申请条件
#金融借款贷款人浏览
-
申请个人住房担保贷款需具备哪些条件
-
想申请个人住房贷款，需要满足哪些条件呢？立即咨询当前18,916位律师在线
-
个人贷款5万怎么贷需要哪些条件
#债权债务人浏览
-
申请个人住房组合贷款需符合哪些条件
-
房屋贷款抵押在银行的是什么证
#银行人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
大连个人贷款需要什么条件？需要哪些材料
-
办理房贷要花多少时间？
#房贷相关人浏览
-
个人申请银行贷款需要哪些条件
-
个人贷款5万怎么贷需要哪些条件
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买房关注钱问题 贷款多少最合适
#买房攻略人浏览
-
申请个人住房贷款条件
-
贷款买房按揭是从是什么时候开始算起
#房产纠纷人浏览
-
个人信用贷款需要哪些条件
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
一起有争议的遗嘱继承纠纷
#遗嘱继承纠纷人浏览
-
申请个人住房贷款的条件是什么
-
非法融资罪有死刑吗
#商业招商人浏览
-
非法融资判刑后债务怎么办
#商业招商人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
申请个人住房公积金贷款应具备什么条件?
-
融资租出的固定资产属于资产吗
#商业招商人浏览
-
个人贷款需要具备哪些条件?
加载中