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我帮亲戚做了买房担保，现在想解除，是否可行？

抵押担保 2023-11-12 05:58 人浏览

共3位律师解答

担保合同的解除方式：一是协议解除，合同成立后，在未履行和未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同；二是约定解除，当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除；三是法定解除，根据法律规定而解除合同。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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2023-11-12 05:56

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《担保合同》的解除：
1）当事人协商一致,可以解除合同。这就是协议解除；
2）当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。这就是约定解除。
3）依据规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。这就是法定解除。

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2023-11-12 05:56

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担保合同解除的方式分别有：合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定担保合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；担保合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-11-12 05:58

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