二手房没有签订任何合同，交了一万定金可以退还吗？
二手房
2023-11-14 01:16
人浏览
共3位律师解答
-
二手房定金交了能退有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。法律依据：2021生效的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 -
二手房签合同了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。
定金的注意事项：
当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。
定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。
签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。法律依据：
平台桂林律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
二手房没有签订任何合同，交了一万定金可以退还吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房付了定金但是没签合同,可以退吗
#合同定金人浏览
-
租房付了定金，没签合同，可以要求退还吗
-
二手房没有签订任何合同，交了一万定金可以退还吗？立即咨询当前23,776位律师在线
-
买房交了一万定金,但没签合同定金能够退吗
#房产纠纷人浏览
-
二手房没签任何合同交了一万定金能退回吗？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手门面房，交了一万定金无合同，定金售房方可以退还吗
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手房交了定金，没有签订合同，可以退还吗？
-
二手房交定金，不签合同，能退吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房交了定金，没签合同，可以退吗？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买房子签了认购协议，交了5万的定金可以退吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
买房子交了一万定金，但是没有签合同，可以退款吗？
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
二手现房买卖居间合同如何解除协议
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买房子交了一千定金但是合同还没签字能不能退
-
二手现房因征信不过是否算违约
#房地产法人浏览
-
买房子交了一万定金，但没有签合同，可以退吗？
加载中