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律师您好！咨询邻里之间关于入户门 侵权纠纷.新买的开发商一手房，开发商交付的入户门是嵌入在墙体里的，没有凸出墙面。我家入户门和邻居家入户门呈90度直角相邻。邻居家在装修的时候更换了开发商交付的入户门，并做了一个大门套，门套突出墙体近5CM厚度，因为我家入户门一侧门框是直接顶在邻居家入户门所在的墙面上的，且两个门几乎是挨着，但邻居换了入户门后凸出墙体的门套 5cm厚度就直接挡住了我家入户门一侧的门框。我和邻居协商多次要求整改，邻居都特别强势，说自己的门安在自己家墙上和我无关。同事我也找过物业去协调此事。物业也同样吃了闭门羹。后来物业给邻居张贴了违规装修整改通知书，但邻居拒绝整改。我想问一下在这种协商不成的情况下该怎么办？起诉是否有法律依据，是否能证明构成邻里之间的相邻权的侵犯？谢谢！咨询邻里之间关于入户门侵权纠纷.新买的开发商一手房，是否有法律依据，是否能证明构成邻里之间的相邻权的侵犯？

房产纠纷 2019-03-30 19:22 人浏览

共3位律师解答

根据你们双方签订的协议，甲方既然保证了该房没有任何瑕疵，那么就负有瑕疵担保责任，一旦该房被第三人主张权利，对你的权利造成影响，那么甲方应当承担责任，你可以要求甲方协助履行各种过户手续，也可以要求退房，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2019-03-30 18:56

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相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。
同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。
《物权法》第七章规定：第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十条权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。处理依据依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯（《物权法》第85条）。
此条的重点在于“当地习惯”。

法律快车咨询顾问

2019-03-30 19:04

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您好！侵权行为是一种侵害他人权益的行为，因此侵权行为也可以称为一种侵害行为。
《侵权责任法》第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。

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2019-03-30 19:22

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