问答详情

你好。咨询一下房贷的问题

金融借款贷款 2023-11-18 18:26 人浏览

共3位律师解答

房贷手续如下：向银行提出书面借款申请并提交有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

债权债务律师团队
推荐

2023-11-18 18:23

咨询我
当事人如果要办理房贷，则需要注意以下事项：
1、注意公积金的管理和使用；
2、有没有足够的还款能力；
3、需要注意征信是否有不良记录；
4、选择合理选择房贷期限；
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

平台特邀律师
推荐

2023-11-18 18:24

咨询我
房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。今天就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解!
买房贷款
　　贷款买房需要什么手续
　　个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写法律依据：《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
　　1、借款人资料：
　　(1)借款人合法的身份证件;
　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;
　　(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
　　(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
　　2、所购房屋资料：
　　(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
　　(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
　　(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
　　(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
　　(2)借款合同、抵押合同各一份;
　　(3)房地产抵押申请审核登记表;
　　(4)全部购房合同;
　　(5)房地产部门所需的其他资料。
　　房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

法律快车咨询顾问

2023-11-18 18:26

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昆明律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。