问答详情

一套60平方的二手房过户费多少、证满五年、卖买双方都是二套房

房产纠纷 2019-04-08 10:11 人浏览

共4位律师解答

二手房过户需要提交哪些资料：
需要提交的材料有：
1、房屋所有权证书;
2、房屋买卖合同;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。
二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-08 09:46

咨询我
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。

法律快车咨询顾问

2019-04-08 09:50

咨询我
二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：税率
5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-04-08 09:59

咨询我
契税：成交价×1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价×
1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交价×3%（非普通住宅）土地出让金：成交价×1% 个人所得税：成交价×1%（卖方缴纳，房龄5年之内）; 免征（房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房）营业税：（成交价-原始购买价）×
5.55%（5年之内普通住宅）;成交价×
5.55%（5年之内非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交价-原始购买价）×
5.55%（5年以上非普通住宅）手续费：建筑面积×6元/平方米所有权登记费：80元配图费：20元贴花：5元

平台特邀律师
推荐

2019-04-08 10:11

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台梧州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。