租户损坏房屋出租房东的东西怎么办？
房屋租赁
2023-11-19 12:34
人浏览
共3位律师解答
-
租客损坏出租房东西合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，将该物恢复原状。
《民法典》第五百八十四条法律依据：《民法典》第五百八十四条
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 -
租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的，按合同约定来。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 -
法律分析：房屋租赁时物品损坏的解决方法有：1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
平台湖州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租户损坏房屋出租房东的东西怎么办？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房损坏东西怎么赔偿
#租房纠纷人浏览
-
我租房子退租。现在房东说房间损坏的东西要赔偿
-
租户损坏房屋出租房东的东西怎么办？立即咨询当前22,482位律师在线
-
租房东西被偷了怎么办
#房产纠纷人浏览
-
租房人不赔偿，怎么起诉
-
房屋租赁损坏怎么赔偿
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋租赁时如何赔偿违约金？
-
租房期间东西坏了谁负责
#租房纠纷人浏览
-
租房被烧了怎么赔偿
-
出租房违约解除合同怎么赔偿
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房漏水到楼下谁负责
#相邻关系人浏览
-
租房人不赔偿，怎么起诉
-
房屋租赁期间被毁坏怎么办
#合同纠纷人浏览
-
这个租房合同没有写明家电损坏怎么赔付？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租客破坏房屋怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
我租房子退租。现在房东说房间损坏的东西要赔偿
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房人不赔偿，怎么起诉
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
我租房子退租。现在房东说房间损坏的东西要赔偿
加载中