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租房交了500押金房主不租了态度恶劣不与沟通怎么处理

房屋租赁 2023-11-20 06:54 人浏览

共3位律师解答

房客不交租金赖着不走需根据以下情况进行处理：
1、如果承租人不按租赁合同的要求支付租金且赖着不走的时候，出租人首先可与承租人协商解决；
2、如果协商解决不了的，可以向法院起诉承租人，无论数额大小，都可以通过诉讼来处理，通过诉讼，房东可以终止合同，驱逐承租人，并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。
起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料
1、原告的起诉状和相关证据材料；
2、被告准备答辩状和相关证据材料；
3、原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。
：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-11-20 06:51

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不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的权利。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队
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2023-11-20 06:52

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租客不交租金房东能报警，但是公安机关一般不会立案调查，因为这属于民事纠纷。当事人出租人可以进行协商，可以申请调解，仲裁，或者向法院起诉来维护自己的民事权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-11-20 06:54

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