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女方父母给了100万给女儿买房，女儿夫妻共同借贷还款，房子写了女儿女婿两个人名字，现在女方父母担心万一女儿出了意外，那么这一百万大部分会分给女婿，他们两老讲无所依靠，所以能否让女儿女婿写个借条，若女儿出了意外，女方父母可以拿出借条让女婿还100万，这样行吗？房子写了女儿女婿两个人名字，所以能否让女儿女婿写个借条，这样行吗？

离婚 2019-04-11 07:28 人浏览

共4位律师解答

（一）婚后购房，双方父母出资，登记在双方子女名下。离婚时，视为对双方子女的赠与，按共同共有财产处理。-可分割
（二）婚后购房，双方父母出资，双方父母共付首付款，由子女还贷的，离婚时视为共同共有，一般均分。
（三）婚后购房，双方父母共付全款出资，离婚时视为按份共有，按出资比例分割。
（四）婚后购房，一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。
（五）婚后购房，一方父母出资，登记在对方子女名下或双方子女名下，离婚时视为对双方子女的赠与，按共同共有，一般均分。

民事法律律师团队
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2019-04-11 07:06

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如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。
如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
单方不可以卖房。《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2019-04-11 07:14

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在婚姻关系存续期间，夫妻实行财产共有制，一般没有特别约定，夫妻财产共同所有。那么，夫妻间打的借条有效吗？借钱出去的一方可以要求借钱的一方还钱吗？法律快车法律经验小编告诉您，婚内借款所打的借条是否有效要根据借款的具体情况分析。　　婚内借条是婚姻关系存续期间夫妻之间互相写的欠条，就是夫妻间的债权债务。　　夫妻可以形成债权债务关系吗？　　我国实行夫妻财产共有制，通常情况下，在夫妻婚姻关系存续期间所取得的工资、收益等财产属于夫妻共同财产。　　借条是借款合同一种形式，根据合同法的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。并不禁止有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体。　　因此，夫妻间可以形成债权债务关系。　　婚内借条有效吗？　　
1、认定为对夫妻财产的处分有效。　　我国《婚姻法》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。　　虽然我国法律规定婚后财产属夫妻共有，但是也规定了夫妻可以对婚后财产进行婚内约定，有约定的以约定为准。夫妻间在婚内打的借条，可以认定为对婚内财产的约定。因此，可以认定为婚内借条是有效的。　　
2、存在借款事实有效。　　若夫妻本身已经约定了夫妻财产分别所有制，或者夫妻有个人婚前财产，其中一方向另一方借钱，而出借的款项是属于一方的个人财产，并出具借条，那么该借条参照一般自然人出借的借条，就是有效的。另一方需要跟进具体情况予以返还。　　
3、不存在借款事实无效。　　有借条，就需要存在借款事实。若并未实际发生过夫或妻一方将自己个人所有的款项出借给另一方的事实，那么借条可能会被认定为无效。　　对于主张婚内借条有效的一方，需要提供出借了个人所有的款项给另一方的证明，以及该款项的来源等证明证据。对于主张婚内借条无效的一方，应该提供充分的证据证明该借条是威胁或者强迫的情况下出具的等证明证据。　　在实践中，婚内借条一般都会被法院作为有效证据采信，除非存在相反的证据。出具借条一方当事人对存在相反情形负有举证责任，如举证不力则承担不利法律后果。

平台法律顾问团队
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2019-04-11 07:28

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1，如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定，房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字，由此相当于赠予了对方房产的共有权，依据《物权法》公示公信，那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。
除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的，譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2，婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。

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2019-04-11 07:21

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