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房产证还需要土地证吗

房屋产权 2023-11-24 18:30 人浏览

共3位律师解答

法律分析：办理房产证一般是需要本人到场的。根据相关法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理委托公证，还需要经过房屋登记管理部门的同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理

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2023-11-24 18:27

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有房产证不要办土地证。依据不动产登记暂行条例的规定，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产，将在全国范围内进行统一登记。本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书，以及制作的不动产登记簿继续有效。
所以持有土地使用证，或房产证的房子不需要申请不动产登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

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2023-11-24 18:28

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不需要，有房产证不需要办土地使用证。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三十三条本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。

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2023-11-24 18:30

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