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小产权房和三产房的区别有哪些

小产权房 2023-11-25 13:24 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，要看土地性质才能确定的哦
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-11-25 13:22

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  • 小产权房属于在集体用地上进行开发的房产，属于违章建筑。三产房因为属于农民所有的集体土地被征收后，向政府申请的在发展产业用地上建造的房屋，三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房地产开发，三产用地上的房产只能取得集体不动产权证。法律依据：《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
    土地使用权可以依法转让。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-11-25 13:22

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  • 法律分析：小产权房的类型有:
    1、集体建设土地上建造的房屋;
    2、宅基地上建成的房子;
    3、各类农业园或者养老院的别墅;
    4、部分二手房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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    2023-11-25 13:24

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