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我的房子买了之后没有过户，现在找不到人了，怎么办？

房屋买卖 2023-11-26 13:30 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以直接起诉要求确权
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-11-26 13:27

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  • 房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。法律依据：
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-11-26 13:28

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  • 法律分析：建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续，如业主不协助可向法院起诉要求履行。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    (六)申请更正登记或者异议登记的
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    2023-11-26 13:30

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