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公房拆迁款如何分配

拆迁补偿 2023-11-27 15:01 人浏览

共3位律师解答

公房的拆迁款分配根据当事人意思自治。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系，遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

平台法律顾问团队
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2023-11-27 14:58

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公房拆迁补偿款的分配是：拆迁补偿款归实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

征地拆迁律师团队
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2023-11-27 14:58

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法律分析：公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
1、可以酌情多分配：
(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
(2)承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
(3)对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
2、有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2023-11-27 15:01

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