我哥哥建的房子侵犯了我的宅基地使用权，房屋拆迁，拆迁款归谁所有
拆迁补偿
2023-11-29 08:04
人浏览
共3位律师解答
-
房子拆迁补偿的费用归谁所有一般是根据土地的性质决定的：若是拆迁国有土地上的房屋，那么拆迁补偿的费用一般是由该房屋所在户口的户口人数共同分配；若是拆迁私人所有的房屋，那么费用归房屋所有权人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 -
宅基地归谁所有，这个要看你们签订的补偿协议。
如果是被征收了，那么土地则由集体土地性质变更为国有土地，肯定就不归你们个人和村集体所有了。
如果是非征收，属于联合开发，土地性质没有变更，那么土地还归集体所有，但非个人所有的了。 -
一、房屋拆迁后宅基地使用权归谁
1、房屋拆迁后宅基地使用权归归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村宅基地拆迁补偿的标准是什么
1、茅草房每平方米补偿 2000元；
2、砖房每平方米补偿 2600元；
3、平房每平方米补偿 3000元；
4、楼房每平方米补偿 3500元。
平台潍坊律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我哥哥建的房子侵犯了我的宅基地使用权，房屋拆迁，拆迁款归谁所有?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋权属是什么意思
#房屋权属登记人浏览
-
我地有三户，有两房屋被拆迁在当时拆迁方给没有拆迁的这户出了一米地面积归谁？
-
我哥哥建的房子侵犯了我的宅基地使用权，房屋拆迁，拆迁款归谁所有?立即咨询当前24,448位律师在线
-
民法典房产所有权归属方面的规定是什么
#物权所有权一般规定人浏览
-
老人健在时卖给大哥的房屋拆迁款应归谁领取？
-
关于房产归属的原则
#房屋产权知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我有一个宅基地的赠与合同，已建造房屋，现在要拆迁，想问一下，拆迁后所得到的钱款应该归谁所有？
-
怎样查询所购房的产权状况？
#购房注意事项人浏览
-
拆迁的话，小产权房的拆迁款归谁
-
我把地租给别人种树，拆迁款是谁的？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证的官司纠纷
#房产证纠纷人浏览
-
乡下宅基地被父母出售，现在拆迁，拆迁款是谁的？
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
农村宅基地被爸妈卖了，现在拆迁，拆迁款算谁的
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村房屋新房产证使用儿子和儿媳的名字，但父母建造的房屋所有权属于谁。现在拆迁款应该给谁
-
老宅基地分配给我哥哥。分居前，我自己申请了施工许可证，拆迁赔偿金应该归谁所有
-
2008年我买了别人的农民房，拆迁款给谁？
加载中