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我卖房，买方要求先不过户，先办理公证，这样对我有没有什么风险？公证是做委托公证还是买卖合同公证是做委托公证还是买卖合同公证？请问我卖房，买方要求先不过户，先办理公证，这样对我有没有什么风险？公证是做委托公证还是买卖合同公证？我卖房，还是买卖合同公证是做委托公证先办理公证，有没有什么风险？公证是做委托公证还是买卖合同公证？

房产纠纷 2019-04-19 11:37 人浏览

共4位律师解答

您好！正常情况下，授权委托书不一定要经过公证，只要委托书由委托人签名后就具备法律效力。但是，如果是在涉外民事诉讼中，根据《民事诉讼法》第二百六十四条的规定，在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。
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法律快车咨询顾问

2019-04-19 11:11

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房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。

平台法律顾问团队
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2019-04-19 11:18

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当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
　　当事人应提交的材料：
　　
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况(即：姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。
　　
2、离婚证书原件(包括已生效的离婚调解书、离婚判决书)。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。

房产纠纷律师团队
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2019-04-19 11:37

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委托合同法律关系依《合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务，可以是一项或者是数项事务，也可以概括委托受委托人处理一切事务。
委托人和受委托人订立委托合同，可以采用口头形式或者书面形式，但是，法律规定应当采取书面形式的，必须采用书面形式。

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2019-04-19 11:31

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