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你好，我想请问一下，我的合同已经到期了，本来想的是续租两个月，但是现在住不了两个月了。剩下的房租能要求房东退还吗我的合同已经到期了，本来想的是续租两个月，但是现在住不了两个月了。剩下的房租能要求房东退还吗

合同纠纷 2019-04-07 15:00 人浏览
共4位律师解答
  • 如果员工不续签，要看具体情况
    又细分为两种情况：
    1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
    2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
    值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，如工作环境，福利水平等。
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    2019-04-07 14:36

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  • 《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
    根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
    ”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
    ”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
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    2019-04-07 14:41

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  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-04-07 14:55

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  • 与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
    1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
    2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
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    2019-04-07 15:00

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