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我和老公在上海都是集体户口，集体户口不能挂小孩的户口，只是暂时让我们挂一年，今年8月就要迁走了。所以我们打算在8月份之前在上海买套房子，就可以把小孩的户口迁到房子里。只是如果我们贷款多的话（大概70万，但不到房子总价的三分之一），房产证是我们拿着还是银行拿着呢，还是我们自己拿着？这样对于我们给小孩办户口有什么影响吗？有什么需要注意的地方吗，非常感谢！我和老公在上海都是集体户口，集体户口不能挂小孩的户口，就可以把小孩的户口迁到房子里。这样对于我们给小孩办户口有什么影响吗？

离婚 2019-05-10 20:16 人浏览

共3位律师解答

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 19:52

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抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放款率。
房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

平台法律顾问团队
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2019-05-10 19:56

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所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。

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2019-05-10 20:16

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