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请问在中介的带领下看过房，但是与中介没有签过任何协议。后来中介没有谈妥，我们通过自己的但是与房东谈妥，这需要支付中介费吗？

房屋中介纠纷 2023-12-04 12:01 人浏览

共3位律师解答

房屋中介未提供合适的房源，不需要支付中介费。房屋中介如未能向委托人提供合适的房源并促成合同的订立，即居间不成功，那么房屋中介就没有权利要求支付中介费。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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2023-12-04 11:57

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卖房中介费由双方协商支付。中介促成房屋买卖合同成立的，有权依约收取中介费；中介未促成房屋买卖合同成立的，可以要求支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房产纠纷律师团队
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2023-12-04 11:58

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中介没有介绍成功，可以不给中介费，但是中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，则不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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2023-12-04 12:01

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