房产中介应当承担的法律责任有什么

房地产 2018-09-04 9529 222

解答内容

房产中介在合同中体现居间人的角色，提供的是居间服务。房屋买卖合同成立，房产中介就完成了居间服务，买卖双方若出现违约行为导致合同最终不能履行，房产中介一般不承担责任。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答房产中介应当承担的法律责任这个问题。

　　房产中介与买卖房屋的当事人之间一般会签订一份房屋居间买卖合同。该份合同包括出卖方、买受方和中介三方主体。房产中介在合同中体现居间人的角色，提供的是居间服务。房屋买卖合同成立，房产中介就完成了居间服务，买卖双方若出现违约行为导致合同最终不能履行，房产中介一般不承担责任。

　　但是，若房产中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致损害房屋买卖双方利益的，房产中介不得要求支付中介费并应当承担损害赔偿责任。这种责任对房屋买卖合同的违约方而言是一种补充赔偿责任。比如：房产中介故意隐瞒买受方不具有买房资格，属于限购对象，导致出卖方与买受方签订房屋买卖合同，最终导致合同无法履行，房产中介需对买受方未履行部分向出卖方承担补充赔偿责任。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！