购买商品房签合同需要什么证件，怎么规定
房屋买卖
2023-12-04 15:40
人浏览
共3位律师解答
-
商品房签合同条件：
1、房地产开发企业需要取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、房屋是需要有土地使用权证书、建设规划许可证等；
3、房屋需要已经通过竣工验收；
4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；
5、房屋的物业管理方案是需要落实。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 -
商品房签合同条件：
1、房地产开发企业需要取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、房屋是需要有土地使用权证书、建设规划许可证等；
3、房屋需要已经通过竣工验收；
4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；
5、房屋的物业管理方案是需要落实。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。 -
法律分析：签购房合同的证件：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份；
2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
平台广州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
购买商品房签合同需要什么证件，怎么规定
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房签合同需要哪些证件
#房屋中介人浏览
-
你好我想问一下，租房签合同都需要哪些证件
-
购买商品房签合同需要什么证件，怎么规定立即咨询当前23,710位律师在线
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
公民签合同需要什么证件，法律如何规定
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
签合同需要什么证件，法律怎样规定
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
想知道签合同需要带什么证件
-
签租房合同双方需要哪些证件
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
我想租房子，签合同时需要注意什么
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
购买商品房有什么证件，法律如何规定？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
买房子签合同要带什么材料,怎么规定
-
二手现房买卖居间合同如何解除协议
#房地产法人浏览
-
二手现房因征信不过是否算违约
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购买商品房需要什么证明，法律有什么规定
-
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
#房地产法人浏览
-
购买商品房需要什么证明，法律有什么规定
加载中