二手房合同没有写明尾款时限应该怎么样办
二手房
2023-12-05 03:03
人浏览
共3位律师解答
-
二手房合同没有写明尾款时限的，当事人可以订立补充协议或者根据合同的相关条款或者交易习惯等因素来确定；仍无法确定的，买方可以随时付款；卖方可以随时要求买方付款，但要给对方合理的准备时间。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 -
二手房合同没有写明尾款时限可以进行补充约定，也可以在交房后向买房人要求其支付尾款，如果买房人一直迟延支付尾款构成违约的，是要承担违约责任的。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
二手房合同没有写明尾款时限是可以起诉的。二手房合同中如果没有写明尾款时间可以先向买房人要求其支付尾款，在支付尾款后再进行交房。如果已经交房，但是买房人一直迟延支付尾款构成违约的，是可以向法院起诉要求其承担违约责任的。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
平台玉林律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
二手房合同没有写明尾款时限应该怎么样办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房合同没有写明尾款时限怎么处理
#房地产法人浏览
-
二手房合同未写明尾款期限该怎么办
-
二手房合同没有写明尾款时限应该怎么样办立即咨询当前28,528位律师在线
-
二手房没有房产证,有购房合同的可以买卖吗
#二手房买卖须知人浏览
-
二手房合同没有写明尾款时限如何处理，法律上是如何规定的
-
二手房买卖合同定金和违约金是什么关系
#合同定金人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房合同没有写明尾款时限如何办
-
无房产证二手房买卖协议范本
#产权证人浏览
-
二手房合同没有写明尾款时限怎么办
-
二手房合同没有写明尾款时限怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房买卖合同是否需要公证
#合同纠纷人浏览
-
尾款期限没有约定，该怎么办
-
买二手房老业主与物业签的合同对新业主也有效
#二手房买卖合同人浏览
-
二手房合同上没有注明买方付清尾款时间，卖房应该怎么维护自己权益收到尾款
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
购买二手房款后，房东不交房怎么办？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如果购买二手车的利率太高怎么办？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
小卖铺私自涨价香烟价格违法吗？
加载中