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民法典中拆迁安置房多久可以过户

房屋买卖 2023-12-05 15:46 人浏览

共3位律师解答

拆迁安置房过户不需要5年，一般只要取得产权证就可以过户了，但是当地另有规定的除外。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。【相关延伸】问：拆迁安置房如何过户？答：拆迁安置房按照以下流程过户：
1、签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定;
2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;
3、去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用;
4、双方当事人一定要到场签字，完成过户。

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2023-12-05 15:44

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拆迁安置房只要没有限制过户条款，取得房产证就可以买卖过户。买卖拆迁安置房应在原户主产证下来后过户。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府不动产登记部门申请变更登记。
现实中，回迁安置房不动产权证办理周期漫长，从回迁安置房交付，到最后回迁安置房初始不动产权证颁发，快的有2到3年时间，慢一点的有10多年时间。
以上就是关于拆迁安置房多久可以过户这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。
如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。

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2023-12-05 15:44

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法律分析：个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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2023-12-05 15:46

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