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买房贷款手续有哪些步骤？

房屋买卖 2023-12-06 01:14 人浏览

共3位律师解答

法律分析：买房贷款需要的手续有：
1、借款人向贷款银行提出申请。
2、贷款银行进行审核，如果审核通过了，银行将和借款人签订贷款合同。
3、借款人办理抵押登记等手续。
所有手续办理完以后，贷款银行按照要求发放贷款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

平台法律顾问团队
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2023-12-06 01:13

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贷款买房子的手续有：

1.到银行填写个人房屋贷款申请表；

2、到银行办理按揭贷款协议；

3.与银行签订房屋抵押协议；

4.贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；等等。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-06 01:13

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买房子贷款需要手续如下：
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；
3、购房者交纳房屋价格的首付款；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；
7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；
9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。
贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。法律依据：
：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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2023-12-06 01:14

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