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过世老人房屋动迁问题，有哪些规定

拆迁补偿 2023-12-09 09:40 人浏览

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过世老人房屋动迁问题的处理方法如下：
1、如果老人是在过失之后，房屋才进行拆迁的，则属于继承人的房款；
2、如果是在拆迁公告后去世，已经登记为拆迁安置人口，是可以主张补偿的，协商补偿不成，可以起诉。
房屋拆迁要经过哪些程序
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送达报告。
送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、把报告归档。法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

法律快车咨询顾问

2023-12-09 09:37

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过世老人房屋的动迁问题是：被拆迁人去世，其享有的拆迁补偿可由其继承人合法继承，被拆迁人没有设立遗嘱遗赠协议且没有法定继承人的，其享有的拆迁补偿归国家或集体所有。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

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2023-12-09 09:38

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一、过世老人房屋动迁问题怎么办
1、过世老人房屋动迁问题的处理方法如下：
（1）如果老人是在过失之后，房屋才进行拆迁的，则属于继承人的房款；
（2）如果是在拆迁公告后去世，已经登记为拆迁安置人口，是可以主张补偿的，协商补偿不成，可以起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
二、房屋拆迁要经过哪些程序
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送达报告。
送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、把报告归档。

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2023-12-09 09:40

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