问答详情

房屋租赁违约金的赔偿标准

房屋租赁 2023-12-11 01:21 人浏览

共3位律师解答

房租违约金的赔偿标准是：
1、当事人可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可按当事人的请求予以增加；
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求减少。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
官方

2023-12-11 01:17

咨询我
房租违约金的赔偿标准是：
1、约定赔偿。当事人在合同中约定赔偿计算办法的，以此确定赔偿数额；
2、法定赔偿。当事人没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的，根据实际损失进行赔付。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2023-12-11 01:18

咨询我
一、房屋租赁违约金赔偿标准是什么
1、房屋租赁违约金的赔偿标准如下：
（1）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（2）定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、合同违约金有什么条件
支付违约金需要满足的条件：
1、一方当事人或者是双方当事人有违约行为；
2、不履行、不适当履行、延迟履行合同义务的情况；
3、如果违约方虽有违约事实，但对违约没有故意或者过失的过错的，不承担违约责任。

平台特邀律师
推荐

2023-12-11 01:21

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昆明律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。