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租房子要签合同吗？

房屋租赁 2023-12-11 18:28 人浏览

共3位律师解答

租房子是要签合同的，以确保双方的权益。对于租赁期限在六个月以上的，当事人还需要采用书面形式订立租赁合同，否则如果因此不能确定租赁期限的，就视为当事人订立的是不定期的租赁合同。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

房产纠纷律师团队
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2023-12-11 18:25

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租房子签合同注意事项：
1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；
2、确认出租人的身份信息；
3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；
4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。
根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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2023-12-11 18:26

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租房一般要签合同，可以写明租赁双方的身份信息、房屋位置面积与性质用途、租金数额与交租方式、租赁使用期限、实施装修的约定、转租的约定、房屋维修责任与违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-12-11 18:28

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