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期房到期未交房，建筑停工，合同上的开发商说中间转让给别人了，那个人现在也不知道跑到哪里去了请问他们这样做合法吗？

房产纠纷 2018-05-30 18:22 人浏览
共3位律师解答
  • 当然不合法，你可以分几步操作：
    （1）积极与合同签订者沟通协商，要求退房款并承担违约责任；
    （2）第一步若是行不通你可以直接向人民法院起诉，积极维权！
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    2018-05-30 18:11

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  • 对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。
    从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
    对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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    2018-05-30 18:15

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  • 如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。
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    2018-05-30 18:22

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