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儿子出资给父母买房子，房产归谁

离婚房产分割 2023-12-13 12:06 人浏览

共3位律师解答

父母出资买房房子归属有以下规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第八百三十九条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财
产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金和其他劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第八百四十条第三项规定的除外；

法律快车咨询顾问

2023-12-13 12:03

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父母出资给儿子买房：
1、如果是在结婚前，父母出资给儿子买房，且未明确表示赠与双方的，该房属于儿子的个人财产，不属于夫妻共同财产；
2、如果是在结婚后，父母出资给儿子买房，且没有约定的，该房属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第二十九条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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2023-12-13 12:04

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法律分析：需要分情况：
(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。
(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。
按出资额继承房产份额。
(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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2023-12-13 12:06

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