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失火烧死人的房子出租，房东没有告诉租户房子失火一事，租户上诉房东要求退租跟赔偿搬家费，但房子的大门，门框表面还能肉眼可见的烧痕，租户去过好几次也没问，房东没说这算房东一隐瞒事实吗，明明大门上，门框上的烧痕肉眼可见，租户自己有过失吗，

房屋租赁 2023-12-14 04:56 人浏览

共3位律师解答

你好，建议搜集证据起诉解决

平台特邀律师
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2023-12-14 04:53

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出租屋失火应向责任人索赔。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客赔偿损失。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-12-14 04:54

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租的门面起火主要看造成失火的原因而定，具体如下：
1、如果不是承租人的责任，依据国家相关法律法规当中的规定，由责任人进行赔偿。房屋固有线路设备，承租方没有改动没有使用违规高功率电器，对起火没有责任，自然应有出租房承担责任；
2、如果是承租方自行改动线路，那么承租方承担责任的风险更高一些，在租客的房子有意外失火事情发生了之后，具体的责任会根据案件的实际内容来分析。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

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2023-12-14 04:56

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