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在房屋确权的时候，只有一层的小房子大概20平米写了我名字，现在户口还是跟爸在一起，等我结婚了分户出来了，我可以申请宅基地来建房吗，就是把那20平米的小房子推了，建一个建筑基底面积80平，然后三层不超过280平的房子吗，那个20平的小房子还有周围的地足够盖八十平的，也是家里的宅基地。我现在怕确权了那二十平就只有二十平不能动，那我以后还咋住，所以问问能不能申请

其他 2023-12-14 18:18 人浏览

共3位律师解答

法律分析：一般来说不能：
1、农村宅基地审批以户为单位，一户一宅；
2、所以一般来说都是只写户主的名字；
3、如果当事人有此要求的，可以在办理宅基地确权证时咨询经办人员，以对方答复为准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

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2023-12-14 18:16

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可以
根据不动产登记相关规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。所以如果是合法取得宅基地建可以补办报建。

平台法律顾问团队
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2023-12-14 18:16

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法律分析：宅基地能办理房产证。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。
但宅基地最重要的是宅基地使用证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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2023-12-14 18:18

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