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房子想过户子女怎样的方式最省钱？

房屋买卖 2023-12-14 20:22 人浏览

共3位律师解答

用赠与过户的形式转让房产与子女

法律快车咨询顾问

2023-12-14 20:20

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法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产纠纷律师团队
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2023-12-14 20:20

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房屋情况不同，户籍方式不同：
一、继承户籍最省钱：买卖、赠与、继承三种户籍方法中，继承是最经济、最快的方法，我国尚未征收遗产税，继承户籍只需支付公证费，其他税金全部免除。
二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和
11、5％的契税即可。
三、五年以上房地产买卖省钱：根据国家政策，房地产购买超过五年，免除营业税和个人所得税，只缴纳权利税，比赠与家庭少缴纳公证费用。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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2023-12-14 20:22

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