土地使用证到期后怎样处理
土地纠纷
2023-12-14 20:32
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：当土地使用证到期了的办理流程是：
1.进行土地登记申请；
2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；
3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；等等。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。 -
土地使用证到期之后如允许延长土地使用权期限的，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，再次申请的期限应该不超过30年；如国家收回土地和地上建筑物的，应对业主进行补偿，可以使用类似拆迁安置的办法进行解决。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 -
土地使用证到期后允许延长。房屋业主可以联名提出续期申请，依法补交土地出让金，补交价格一般低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限，不得超过30年。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
土地使用证到期后怎样处理
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
土地使用证到期之后应该怎么办
#土地管理法人浏览
-
土地使用权到期了如何处理
-
土地使用证到期后怎样处理立即咨询当前13,426位律师在线
-
土地使用证到期怎么办
#土地管理法人浏览
-
土地使用年限到期后怎么办
-
土地使用到期应该怎么办呢
#土地管理法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村土地使用权到期后怎么处理呢
-
土地使用年限到期后的处理方式
#土地使用权人浏览
-
土地使用证到期之后应该怎么办？
-
房子土地使用权到期后怎么处理
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地使用证年限50年到期之后怎么办
#房产纠纷人浏览
-
土地使用年限到期了该怎么处理
-
土地使用年限到期了该怎么处理
#土地使用金人浏览
-
土地使用权限到期后应该怎么处理
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
竞标不参加能知道中标价吗
#招标投标人浏览 -
土地使用权到期后应该要怎么办
-
投标投诉期多长时间
#招标投标人浏览
-
招标质疑要在多久时间内提出
#招标投标人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地使用权，到期后怎么办
-
企标和国标的区别
#招标投标人浏览
-
土地使用权到期应该怎么办
加载中