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我是一家房企一员，公司欠薪6个月发不出，和其他同事想提起诉讼，对用人单位财产保全，维护权益。情况是公司账户上暂时没钱，资产有土地和土地上的在建商业用房，对其可否冻结或查封进行财产保全，如保全，对被冻结土地上的房屋及销售及产权办证有多大影响，最后执行环节如何，谢谢。

其他 2023-12-15 09:52 人浏览

共3位律师解答

你好，采取诉前财产保全应当具备下列条件：第一，必须是情况紧急，不立即采取保全措施，将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。第二，必须由利害关系人提出保全财产的申请。第三，申请人必须提供担保。

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2023-12-15 09:50

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你好，财产保全除了提供相应的担保外，是要根据保全财产的申请数额收取一定的费用的，而财产保全的费用通常会由败诉方承担，但也和诉讼费用一样，是必须由申请方先行垫付的。

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2023-12-15 09:50

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单位欠薪，如果因情况紧急，不立即申请保全将会使员工的合法权益受到难以弥补的损害的，员工可以去法院办理财产保全。员工可以在起诉或者申请仲裁前，依法办理相关手续。法律依据：《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释
（一）》第四十九条
人民法院作出的财产保全裁定中，应当告知当事人在劳动争议仲裁机构的裁决书或者在人民法院的裁判文书生效后三个月内申请强制执行。逾期不申请的，人民法院应当裁定解除保全措施。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

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2023-12-15 09:52

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