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房子是我老公的，用这房子贷款，离婚后，贷款怎么分配

离婚房产分割 2023-12-15 10:48 人浏览

共3位律师解答

离婚分配房子贷款的方式是：婚前一方首付婚后双方还贷产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付婚后双方还贷产权登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，由房屋登记方偿还；婚前双方或一方支付首付婚后双方还贷尚未取得产权证的，由取得房屋所有权一方偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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2023-12-15 10:45

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1、还贷中的房子离婚分割为：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2023-12-15 10:46

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１、有贷款的房子离婚时，如该套房产属于夫妻共同财产，应当由夫妻共同进行分配，对于未偿还的贷款则属于夫妻共同债务，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。
２、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-12-15 10:48

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