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建筑施工承包合同有什么需要注意的细节

工程承包 2023-12-16 11:56 人浏览

共3位律师解答

施工承包合同的注意事项有：
1、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，不得使用其他企业的资质证书、营业执照；
2、建设工程的招标投标活动应当公开、公平、公正进行；
3、建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，合同的内容应当具体完善。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十六条
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

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2023-12-16 11:54

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施工承包合同需要注意的事项有：
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握施工合同的法律法规；
2、严格审查业主的资质等级和履约信用；
3、施工合同最重要的内容是工期、质量和成本的约定；
4、详细规定工程进度拨款和竣工结算程序；
5、总承包合同应具体规定业主、总承包商和分包商的责任和相互关系；
6、明确规定监理工程师和双方管理人员的职责和权限；
7、量化不可抗力；
8、利用担保条件降低风险因素。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

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2023-12-16 11:54

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建设工程承包合同订立的注意事项主要包括：
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定；
2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；
3、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；
4、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。法律依据：《民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十条
建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

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