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店铺的转让方应当有那些注意的法律法规

合同违约纠纷 2023-12-16 12:08 人浏览
共3位律师解答
  • 是否有权转让、时间、租金等
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-12-16 12:05

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  • 合同的合法性，合同内容中责任分配，转租是否需要原出租人同意等等
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-12-16 12:06

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  • 法律分析：店铺转让需要注意的有：
    1、合同签订前，要确认转让人的主体资格。考察双方的身份证明和店铺的权属证明。
    2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况，查看店铺上是否存在抵押权等，并在合同中注明，以防欺诈。
    3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。
    4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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    2023-12-16 12:08

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