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婚后买的按揭房离婚时的处理方式是什么

离婚房产分割 2023-12-16 14:40 人浏览

共3位律师解答

婚后买的按揭房离婚时的处理方式是先由夫妻双方协议分割，即提前写明房屋所有权人，并在后续房产证办好之后按照协议结果对按揭房产进行分割；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。如果按揭房是夫妻个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归一方所有。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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2023-12-16 14:37

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一、婚后按揭的房子离婚怎么处理
1、婚后按揭的房子离婚后的具体处理方法如下：
（1）如果离婚夫妻事先有约定，按事先约定协议进行办理就可以了；
（2）但是如果离婚夫妻没有约定，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2、法律依据：第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后户口如何迁出
离婚后户口迁出可以有三种手段：
1、另立门户。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理；
2、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则；
3、不迁出，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。

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2023-12-16 14:38

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夫妻离婚后买房按揭贷款的处理方式：如该笔按揭贷款是夫妻共同债务，则双方均有偿还责任；如果仅是一方购房所欠贷款，即房产不是夫妻共同房产的，那么这笔贷款就不是夫妻共同债务，另一方也无需偿还。法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第三十四条
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。

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2023-12-16 14:40

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